Vous vous demandez où construire votre maison contemporaine dans la région Grand-Est ? Nous vous avons sélectionné trois villes dans des départements différents qui présentent un bon retour sur investissement. Suivez le guide !
Construire une maison à Strasbourg, capitale de la région
Strasbourg est la ville la plus dynamique de la région du Grand-Est. Frontalière avec l’Allemagne, c’est la ville européenne et cosmopolite par excellence comme l’atteste la présence du Parlement Européen.
A Strasbourg, le prix médian de vente d’une maison est de 403 600 euros (environ 2 730 €/m²), avec une tendance des prix à la hausse ( 3% en 3 mois et 24% en 5 ans). Il s’agit donc d’un bon investissement pour la revente future ou immédiate de votre logement, surtout si vous faites bâtir une maison de 4 pièces, parmi les moins courantes à Strasbourg : elles représentent seulement 10,3% des maisons contre 51,7% pour les maisons de 6 pièces et plus. Plus en détail, les prix de vente des maisons oscillent entre 245 000 et 600 000 euros. N’hésitez pas à réaliser l’estimation de votre maison neuve à Strasbourg par un professionnel pour en connaître sa valeur sur le marché.
Faire construire à Reims, dans la Marne
Si Strasbourg est la capitale officieuse de la choucroute, Reims est quant à elle la capitale officieuse de la région productrice de champagne et du couronnement des rois français, puisque ces derniers furent durant plus de mille ans couronnés à Notre-Dame de Reims.
Selon l’estimation des maisons à Reims et des ventes effectuées, les biens immobiliers se vendent dans une fourchette de prix comprise entre 174 000 et 314 000 euros, pour un prix médian situé autour de 225 000 euros (soit 2 020 €/m²). La tendance des prix est à la hausse et les taux d’intérêt très intéressants pour les acheteurs (1,24%), ce qui confère à Reims sa place dans cet article. En effet, il s’agit d’une commune plus accessible que Strasbourg par exemple offrant tout de même un bon retour sur investissement. Le marché est plus hétérogène que la capitale alsacienne, mais les maisons de 4 pièces et 5 pièces restent minoritaires.
Investir dans une maison à Metz, en Moselle
Metz est la dernière ville de cet article. Avec ses jardins et ses promenades ombragées le long de la Moselle et de la Seille ainsi que sa vieille ville magistrale, Metz est une commune calme et agréable.
Et aàMetz aussi, la tendance des prix est à la hausse ( 1,3% en 3 mois et 18,6% en 5 ans) avec un prix de vente médian situé à 228 000 euros (soit environ 1 820 €/m²). Selon les estimations de maisons à Metz et les ventes déjà effectuées, l’état du marché affiche des prix oscillant dans une fourchette comprise entre 190 000 et 279 500 euros. La ville présente cependant une répartition des ventes assez homogènes, avec une majorité de maisons à 5 et à 6 pièces (représentant respectivement 37,7% et 44,3% du marché). Les maisons à 3 et à 4 pièces sont plutôt mises de côté, ce qui signifie que ce ne sont pas les investissements les plus intéressants.
Alors, où comptez-vous investir dans la région Grand-Est ? Plutôt Strasbourg, Metz ou Reims ?
